中壢夜市環北捷運站  中壢買屋 / 中壢買房 - 桃園土地專家張聖諺中壢法國之星2房+車鑫聖地產

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1098 萬
參考單價：37.45 萬/坪
地址：桃園市中壢區環西路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：法國之星
格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
總坪數：29.32 坪 (不含車位面積)
主建物面積：13.05 坪
附屬建物面積：4.26 坪
共同使用：7.97 坪
其他面積：4.04 坪
樓別/樓高： 6樓 / 15樓
屋齡：15 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：保全公司
管理費：1605 元/月
鄰近公園：光明公園
生活機能：新明市場
附近交通：A21捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件屬於值得列入考慮的買房選擇，特別適合以自住為主的小家庭或注重通勤效率的購屋者。

主要購買理由如下：第一，交通與價格平衡：1098 萬的總價包含車位，在 A21 捷運站周邊屬於具競爭力的價格，且 6 樓樓層能兼顧採光與隱私。第二，生活機能成熟：鄰近公園與市場，不需依賴大型購物中心即可滿足日常需求，居住舒適度高。

建議在購買前，您應優先確認以下兩點：一是確認浴室數量是否滿足未來家庭結構需求（如計畫要小孩）；二是詳查社區管理費與維修基金狀況，確認 15 年屋齡後公共設施維護情形。若上述條件符合您的預期，這是一個進可攻退可守的優質標的。

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